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Mieten für Einzelhandelsflächen sinken
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Während Wohnimmobilien vielerorts an Wert gewinnen und die Mieten steigen, sinken die Mieten bei bestimmten gewerblichen Immobilien. Dieser Trend ist vor allem bei Einzelhandelsflächen zu beobachten – auch im Rhein-Kreis Neuss. Das geht aus dem Gewerblichen Mietspiegel 2019 hervor, den die Industrie- und Handelskammer (IHK) Mittlerer Niederrhein herausgegeben hat. In Dormagen ist der durchschnittliche ortsübliche Mietzins bei einer Neuvermietung in der 1a-Lage von 19,50 Euro pro Quadratmeter (Nettokaltmiete) auf 17 Euro gesunken.
Stabiler ist der Büroimmobilienmarkt. Für Büros mit hohem Standard werden in Dormagen in der Spitze Mieten in Höhe von 10 Euro pro Quadratmeter erzielt. Hoher Standard bedeutet, dass das Gebäude über sehr gute Haustechnik und Telekommunikationseinrichtungen verfügt, eine günstige, flexible Raumaufteilung und ausreichend Pkw-Stellplätze im Umfeld hat.
Die Entwicklung bei den Lager- und Produktionsflächen ist zufriedenstellend. Die Mietpreisspanne für normale Hallenflächen liegt im gesamten Rhein-Kreis Neuss stabil zwischen 2,50 und 4,50 Euro pro Quadratmeter. „Solche Hallenflächen sind wärmegedämmt, befahrbar und verfügen im besten Fall über eine Rampe“, sagt Norbert Bienen, Vorsitzender des IHK-Ausschusses für Immobilienwirtschaft. „Aber auch die Nachfrage nach komfortablen Hallen mit Kranbahn und Heizung ist sehr stabil.“ Für solche Logistikflächen sind die Durchschnittsmieten in Dormagen von 4,75 auf 5 Euro gestiegen.
Der Gewerbliche Mietspiegel für Dormagen kann auf der IHK-Internetseitekostenlos heruntergeladen werden. 
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26.02.2019 / 17:05 Uhr — Presseinfo IHK / bs
Stabiler ist der Büroimmobilienmarkt. Für Büros mit hohem Standard werden in Dormagen in der Spitze Mieten in Höhe von 10 Euro pro Quadratmeter erzielt. Hoher Standard bedeutet, dass das Gebäude über sehr gute Haustechnik und Telekommunikationseinrichtungen verfügt, eine günstige, flexible Raumaufteilung und ausreichend Pkw-Stellplätze im Umfeld hat.
Die Entwicklung bei den Lager- und Produktionsflächen ist zufriedenstellend. Die Mietpreisspanne für normale Hallenflächen liegt im gesamten Rhein-Kreis Neuss stabil zwischen 2,50 und 4,50 Euro pro Quadratmeter. „Solche Hallenflächen sind wärmegedämmt, befahrbar und verfügen im besten Fall über eine Rampe“, sagt Norbert Bienen, Vorsitzender des IHK-Ausschusses für Immobilienwirtschaft. „Aber auch die Nachfrage nach komfortablen Hallen mit Kranbahn und Heizung ist sehr stabil.“ Für solche Logistikflächen sind die Durchschnittsmieten in Dormagen von 4,75 auf 5 Euro gestiegen.
Der Gewerbliche Mietspiegel für Dormagen kann auf der IHK-Internetseitekostenlos heruntergeladen werden.