DORMAGO-Archiv

Das neue Stadtquartier soll den Ortsteil Horrem prägen

28.08.2025 / 16:08 Uhr — Dormago / duz

Es ist ein „Leuchtturmprojekt“, das nach jahrelanger Entwicklung jetzt umgesetzt wird: Am Dienstag fand der symbolische Spatenstich für die Umsetzung der Planungen „Kastanienweg 6-20“ mit vier Baufeldern statt. Das Stadtquartier Horrem wird sich deutlich verändern und soll den Ortsteil prägen. Oder wie es Martin Klemmer, Vorstand der Baugenossenschaft Dormagen, erneut ausdrückte: Die Schaffung des schönsten Ortsteils der Stadt Dormagen ist sein „Herzenswunsch“. Zufrieden war auch Bürgermeister Erik Lierenfeld als „Horremer Jung“: „Als Stadt können wir nicht alleine den in Dormagen benötigten Wohnraum schaffen. Deshalb sind wir auch froh, dass die Baugenossenschaft die Verantwortung für eins der größten Projekte der letzten Jahre übernommen hat.“

Dem Wohnungsbau gehe es allgemein nicht wirklich gut, sagte Alexander Rychter, Verbandsdirektor VdW Rheinland Westfalen. Umso mehr müsse anerkannt werden, „was hier in Horrem entsteht. Sie trauen sich, was andere nicht machen“, lobte er die Baugenossenschaft. Katja Bettina Schmidt vom Wirtschaftsministerium NRW und Carsten Petersdorff (Landesgesellschaft für Energie und Klimaschutz) überreichten die Urkunde „KlimaQuartier.NRW“, die nur Maßnahmen, die höchste Standards erfüllen, von einer Fachjury verliehen wird. Photovoltaik und Zisternen sind das eine, wichtiger erscheint allen Beteiligten die Betrachtung des gesamten Zyklus und damit auch die Bewertung der CO2-Bilanz bereits in der Erstellung des Quartiers.

Überhaupt CO2: Viele Jahre habe man beim Bauen auf die Gebäudehülle geschaut. Doch das immer „Dickerwerden“ durch die Dämmung sei eine Sackgasse, forderte Rychter die Veränderung des Blickwinkels hin zur Reduzierung von Kohlenstoffdioxid: „Wenn wie hier in die Energieerzeugung investiert wird, ist das unter dem Strich viel günstiger.“

Für Architekt Markus Schmale steht fest: „Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt, einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und Grünflächen mit einbezieht und erhält.“ Und genau dies sei in Horrem beabsichtigt. Schmale: „Wir beherrschen die Effizienz, wir müssen aber auch verstärkt an Suffizienz denken, sozusagen das Weglassen aus Überzeugung.“

Konkret: Durch die Berücksichtigung der Bäume und die Art der Bebauung sei sonstiger Sonnenschutz in Horrem nicht notwendig. Die erfolgte Errichtung des „Mobi-Hub“ statt einer Tiefgarage passe ins Konzept. Das große Gebäude für Autos, aber auch Fahrräder und Lastenräder, werde sich in Zukunft füllen. Schließlich würden nach Fertigstellung des Gesamtkonzeptes viele Abstellplätze in den autofreien Zonen wegfallen. Und wenn man eines Tages aufgrund des Rückgangs des Individualverkehrs feststelle, dass der Mobi-Hub in dieser Form nicht mehr gebraucht werde, „ist er rückbaubar.“

Die Horremer hätten ihre Vorstellungen und Wünsche im gesamten Prozess immer konstruktiv eingebracht, erinnerte Martin Klemmer nicht zuletzt an die wegen Corona durchgeführten Online-Dialoge. Autonomes Fahren und das Ende des vielen Blechs auf der Straße sind seine Zukunftsvorstellungen: „Ich gehöre zur Generation, die auf der Straße gespielt hat und hoffe, dass dies eines Tages auch wieder möglich ist.“ Klemmer und auch sein Vorstandskollege Christian van Kan dankten Bürgermeister Erik Lierenfeld und Robert Ullrich (Fachbereichsleiter Planung) für die zügige Bearbeitung des Bauantrages innerhalb von fünf Monaten: „Davon können Städte in unserer Nachbarschaft nur träumen.“

Das Gemeinwohl hatte der BG-Aufsichtsrat in all den Jahren immer im Blick, erklärte Vorsitzender Theo Baikowski: „Wir wünschen uns, dass die Mieter sich wohlfühlen und hier viele Jahre angenehm wohnen können.“

Informationen
Das Baufeld 1 im Bauabschnitt 1 West sieht 126 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern vor.
Keller sind nicht geplant.
Die komplette Investitionssumme beträgt rund 43 Millionen Euro.
Das Wärmeversorgung der einzelnen Gebäude erfolgt über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen. Der Strom dafür wird vorrangig aus der Photovoltaikanlage herangezogen.
Der Nutzungsbeginn ist für 2027 vorgesehen.

Informationen im Internet