DORMAGO-Archiv

Kaufland: „Interesse am Standort Dormagen bleibt ungebrochen“

06.07.2026 / 17:48 Uhr — Dormago / duz

Es sind noch keine zehn Monate vergangen, da bahnte sich eine positive Entwicklung an: Kaufland und Stadt Dormagen arbeiten weiterhin eng und konstruktiv an der Revitalisierung des Einkaufsstandortes an der Straße „Unter den Hecken“, konnte auch DORMAGO die frohe Botschaft verkünden. In der gemeinsamen Erklärung von Stadt und Kaufland hieß es Ende September 2025 zudem: „Gemeinsam haben wir die Pläne weiterentwickelt und dabei aus städtebaulicher Sicht wichtige Verbesserungen bei der Gestaltung der Fassade des Neubaus, der Eingänge und der Fahrradstellplätze erreicht. All diese Planungen kosten Zeit, die hier jedoch gut investiert ist. Das Projekt kommt Schritt für Schritt voran.“

Doch es waren offenbar nur Schrittchen: „Die Fläche des Dormacenters stellt seit geraumer Zeit einen städtebaulichen Missstand an einer exponierten Stelle im Stadtgebiet dar, dessen Entwicklung aus Sicht der Stadt Dormagen dringend erforderlich ist. Trotz wiederholter Hinweise der Stadt besteht dieser Zustand bislang weiterhin. Vor diesem Hintergrund hat sich die Stadt erneut mit den Entwicklungsperspektiven für das Gebiet „Unter den Hecken“ befasst. Ein wesentlicher Aspekt ist dabei die weiterhin bestehende hohe Wohnungsnachfrage in Dormagen. Die Stadt verfolgt daher konsequent das Ziel der Innenentwicklung und möchte insbesondere brachliegende Flächen für zusätzlichen Wohnraum aktivieren“, fasst Stadtsprecher Nils Heinichen die neue Position zusammen. Diese Zielsetzung werde inzwischen auch auf Bundesebene unterstützt, da die Entwicklung von Wohnbauland auf innerstädtischen Brachflächen gezielt gefördert werde. Heinichen: „Vor diesem Hintergrund werden die kommunalen Planungen entsprechend auf eine stärkere Wohnnutzung ausgerichtet.“

Der Stadtrat soll am Donnerstag grünes Licht für die neuen Pläne geben: Als neues Planungsziel wird ein Urbanes Gebiet (MU) mit kleinflächigem Einzelhandel im Erdgeschoss, anderen kleingewerblichen Nutzungen, Dienstleistungen sowie Wohnungsbau vorgesehen sind. Die zulässige Höhe sollte sich an der auf der gegenüberliegenden Westseite vorhandenen Bebauung orientieren, wo gemäß Bebauungsplan eine viergeschossige Bebauung zulässig ist. Zur Sicherung der städtebaulichen Ziele sei der Erlass einer Veränderungssperre erforderlich, „um einer Verfestigung des städtebaulichen Missstandes entgegenzuwirken und die neu entwickelten Planungsziele zu sichern.“ So könne verhindert werden, dass „während der Aufstellung des Bebauungsplanes Tätigkeiten von Dritten vollzogen werden, die den in Aufstellung befindlichen Zielen entgegenstehen.“

Eine gewisse Überraschung ist der Stellungnahme von Kaufland zu entnehmen, die DORMAGO auf Anfrage erhielt: „Unser Interesse am Standort Dormagen bleibt weiterhin ungebrochen. Kaufland und die Stadt Dormagen haben in der Vergangenheit stets eng und konstruktiv an der Revitalisierung des Einkaufsstandortes an der Straße ´Unter den Hecken` gearbeitet. Wir prüfen derzeit, welchen Einfluss aktuelle Entwicklungen auf die Planung und Umsetzung unseres Immobilien-Projektes haben.“